Une exceptionnel T4 situé(e) au cœur de Scy-Chazelles vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Agnès V., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 599000€, offre 6 pièces sur 170 m².
idéalement situé(e) à Scy-Chazelles, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 170 m²
SSur les hauteurs de SCY-CHAZELLES, dans un environnement calme et verdoyant (6,44 ares), découvrez cette superbe maison de 1956 totalement rénovée.
Dès l'entrée vous serez sous son charme.
Les pièces de vie, donnant accès directement à la terrasse et au jardin vont à coup sûr vous séduire. Elles se composent d'une belle entrée, une laverie, un WC individuel, un très lumineux salon/séjour jouxtant une superbe cuisine intégralement équipée et ouvrant sur terrasse et jardin.
Au premier étage, un dégagement distribue trois grandes et lumineuses chambres (13,5m², 16m² et 19m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Au second étage, sous combles, une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC n'attend plus que vos idées d'aménagement et de décoration.
Au sous-sol, un garage (porte motorisée), plusieurs caves ainsi qu'une laverie/chaufferie.
Pour la technique : double vitrage avec volets électriques (2021), chaudière gaz à condensation, isolation par l'extérieur et façade ravalée (2021), installation électrique remplacée (aucune anomalie!), un adoucisseur d'eau est installé depuis 2021.
Bien rare dans un secteur de premier choix!
Surface : 170 m²
Prix du bien : 599000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
