Une authentique T2 excellemment situé(e) dans Sciez vous attend !
Mise en ligne le 19/02/2025, cette annonce est présentée par Sophie J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 659000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 195 m².
implanté(e) dans Sciez, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 195 m²
Exclusivement pour vous !
A Sciez, dans une voie sans issue et très au calme, venez découvrir cette belle maison de 195 m² habitables, avec 6 chambres sur 3 niveaux, piscine, terrasse et un terrain clos de 988 m².
Un salon/séjour ouvert sur l' extérieur, une cuisine aménagée, une buanderie/cellier, une chambre pouvant servir de bureau ou pour une profession libérale par exemple grâce a son entrée indépendante, un WC et une autre chambre avec salle de bains et terrasse privative.
Au 1er étage : Un deuxième salon, deux chambres (dont une avec un accès extérieur indépendant si besoin) , une salle de bains, un WC séparé et un balcon.
Au 2e étage : deux chambres dont une avec salle de bains privative.
C'est la maison idéale pour votre famille.
Surface : 195 m²
Prix du bien : 659000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
