Découvrez ce spacieux appartement de standing niché(e) dans Sciez, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 03/03/2025, ce bien est proposé par Didier T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un bien d'exception Maison de 6 pièces et 156 m², à vendre pour 690000€.
bien placé(e) dans Sciez, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 156 m²
L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente sur les hauteurs de Sciez dans le hameau de Chavannex, cette maison individuelle de 156m2 pour 256m2 utiles édifiée sur 1414m2 de terrain offrant une belle vue sur les montagnes et le lac.
Elle se compose d'une grande entrée avec penderie donnant d'un coté sur un garage et une cave, de l'autre un espace sauna et une la buanderie.
Au premier étage une grande pièce de vie traversante avec véranda, cuisine équipée et accès à la terrasse., une salle d'eau avec wc.
Au 2eme niveau 3 grandes chambres dont deux se partagent un balcon, une salle de bain + douche et wc.
A l'extérieur une grande terrasse de plus de 90m2 une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs places de parking.
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements. Détails sur demande.
Surface : 156 m²
Prix du bien : 690000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
