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Une distingué T5 idéalement situé(e) à Scherwiller vous attend !
Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Claude E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un triplex Appartement de 3 pièces et 54 m², à vendre pour 820€.
ancré(e) dans Scherwiller, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 54 m²
Appartement 3 pièces situé à Scherwiller, entièrement rénové.
L'appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), de deux chambres, d'un dégagement avec du rangement, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec meuble vasque et une douche.
Scherwiller est une petite commune équipée de toutes les commodités nécessaires (boulangerie, bureau de poste, banque, pharmacie, médecins, restaurants etc...) et proche de l'autoroute A35.
Disponible à partir du mois de juin 2025.
Classe énergie : D
Loyer : 680 euros.
Provisions sur charges mensuelles : 70 euros .
Les charges comprennent l'eau froide, la redevance ordures ménagères et l'entretien des espaces communs.
Dépôt de garantie : 680 euros.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité]/
Cet appartement est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du locataire : 598.40€ (435.20€ pour la partie visite, constitution du dossier, rédaction du bail + 163.20€ pour la partie état des lieux d'entrée).
Surface : 54 m²
Loyer : 820 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 140 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 598.40 € dont 163.20 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 680 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 096 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
