Un captivant bien d'exception parfaitement localisé(e) à Sceaux est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Jérôme F., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette T4 Maison, disponible à 1090000€, offre 7 pièces sur 153 m².
établi(e) dans Sceaux, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 153 m²
iad France - Marie Aubier vous propose: Beaucoup de Potentiel / Rare sur Sceaux / Calme
Une grande maison familiale dans une rue très calme, proche de la rue Bertron et de la gare RER , des commerces et des écoles.
Cette maison offre :
- Au rez de jardin : entrée, grand salon prolongé par la terrasse sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine , 2 chambres, une grande salle d'eau et WC.
- A l'étage : 3 chambres donnant toutes sur une terrasse, une salle de bains et un WC.
Sous sol total avec grandes caves et une pièce de loisirs.
Garage indépendant.
Travaux à prévoir.
Très beau potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1058935 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 31065 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 153 m²
Prix du bien : 1090000 €
Prix du bien hors honoraires : 1058935 €
Honoraires TTC : 2.93 % soit 31065 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
