Un exceptionnel pavillon situé(e) au cœur de Saverne est disponible !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Éric F., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 273000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 125 m².
Cette propriété implanté(e) dans Saverne est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saverne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 125 m²
Belle maison 6 pièces avec jardin située sur les hauteurs de Saverne, dans un quartier prisé.
Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un séjour, une salle à manger et une pièce lumineuse dotées d'un balcon, une cuisine disposant d'un accès à la terrasse et au jardin bien exposé, une salle de bain et des toilettes séparées.
Un escalier en chêne mène au palier du 1er étage desservant 3 chambres dont deux avec balcon, une pièce pouvant servir de bureau ou être facilement transformée en salle de bain et des toilettes séparées.
Les combles de 30 m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Une cave spacieuse et un garage viennent compléter ce bien.
Contact:
Florence Soragna
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Votre conseiller Immobilière des Rohan Saverne : Florence SORAGNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 336 768
RCP 149285729
Surface : 125 m²
Prix du bien : 273000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 344.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
