Une prestigieux duplex installé(e) dans le quartier prisé de Sautron vous attend !
Mise en ligne le 12/05/2025, cette annonce est présentée par Danielle K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Un studio Appartement de 3 pièces et 68 m², à vendre pour 717€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Sautron est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sautron connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 68 m²
A deux pas de tous les commerces de proximité, les écoles et le complexe sportif à quelques centaines de mètres. Le bus 69 passe devant la résidence et vous mène en 15 minutes route de vannes et au tramway ligne 3. Au rez de chaussée d'une copropriété de 2013 vous y découvrirez un agréable type 3 comprenant entrée avec placard, séjour carrelé donnant sur balcon exposé sud, cuisine ouverte aménagée, coin nuit séparé se composant de 2 chambres, belle salle de bains et WC séparé. Balcon d'environ 10 m² avec cellier privatif. Parking en sous sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 68 m²
Loyer : 717 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 75 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 642 € dont 203.10 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 642 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
