Offrez-vous ce splendide habitation ancré(e) dans Sausset-les-Pins !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Caroline N., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 979900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 163 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Sausset-les-Pins est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Villa 4 pièces 163 m²
EXCLUSIVITÉ : IGC Immobilier À VENDRE VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER À SAUSSET-LES-PINS
IGC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa familiale, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sausset-les-Pins. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette propriété développe environ 165 m² habitables, incluant une dépendance entièrement aménagée de 30 m², le tout sur un terrain de 557 m² avec vue imprenable sur la mer.
Pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre en bord de mer, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales
Surface habitable totale : environ 165 m²
Terrain paysagé de 557 m²
Orientation plein Sud, exposition idéale
Accès direct à la plage par un chemin privé
Vue mer dégagée depuis les pièces de vie et l'extérieur
Grand séjour de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse plein sud
Cuisine indépendante équipée prolongée par une véranda, véritable pièce à vivre en toute saison
Trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
Salle de bain à l'étage et dressing aménagé
Cellier et nombreux espaces de rangement
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Extérieurs et prestations
Piscine Diffazur de 13 mètres avec vue mer, orientation Sud
Jardin
Grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur
Garage fermé + deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété
Dépendance
Une dépendance indépendante d'environ 35 m² complète ce bien. Elle se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaite pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative.
Emplacement privilégié
La propriété se situe à proximité immédiate du centre-ville de Sausset-les-Pins, tout en profitant d'un environnement paisible avec un chemin privé menant directement à la plage. L'aéroport Marseille Provence est rapidement accessible, idéal pour les déplacements réguliers ou internationaux.
Cette villa est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne, charme provençal et vue mer dominante. Un bien unique pour les amateurs de tranquillité et de prestige en bord de Méditerranée.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, contactez dès maintenant IGC Immobilier.
Surface : 163 m²
Prix du bien : 979900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
