Une magnifique studio localisé(e) à Sathonay-Camp vous attend !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Alexandre J., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 272000€, offre 3 pièces sur 63 m².
bien placé(e) dans Sathonay-Camp, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
T3 de 64m2 en RDJ de 56m2 + box fermé
César & Brutus vous présente en exclusivité dans la commune de Sathonay-Camp, dans une belle copropriété de 2016 sécurisée et bien entretenue cet appartement de type 3 de 64 m2 en rdj d'environ 56m2 + 1 Box fermé en sus pour 13 000€
Il se compose d'une entrée, avec placards toute hauteur, une cuisine ouverte sur le séjour donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Coté nuit vous trouverez deux chambres, une grande salle de bain et des toilettes indépendantes
POINTS FORTS:
- Coproriété récente
- Appartement en excellent état
- DPE - B
- Terrasse/jardin de 56m2
- Visiophone
- Box fermé
EDUCATION:
L'école Élémentaire Louis Regard et l'École Maternelle Louis Regard à moins de 10 minutes à pied et quatre crèches.
Bien en copropriété de 70 lots dont 31 d'habitation
Charges de copropriété : 141 €/mois TOUT compris (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes)
DPE : B ET A
Chauffage électrique .
Taxe foncière : 881 €
Infos et contact :
Christophe Guicherd
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC LYON 881 698 955
Référence : 6126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 6126-1
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 1700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
