Loading...
Un enchanteur villa positionné(e) stratégiquement à Sathonay-Camp est disponible !
Disponible depuis le 04/05/2025, ce bien est proposé par Hélène I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un appartement de standing Maison de 5 pièces et 122 m², à vendre pour 459000€.
établi(e) dans Sathonay-Camp, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 122 m²
Idéallement situé, au calme dans une impasse à Sathonay Camp, vous serez en quelques minutes à pieds de la gare pour être en 10min à la gare PartDieu. DPE C - Maison de 121m2, 4 chambres avec jardin et stationnements.
L'entrée avec placard dessert un spacieux séjour de 45m² avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse à l'avant de 15m2 et une seconde terrasse avec jardin à l'arrière de 35m2. Exposition traversante est/ouest.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une buanderie, wc et salle d'eau.
Au 1er étage avec une belle hauteur sous toit, trois chambres avec placards de plus de 12m2, une mezzanine de 15m2, une salle d'eau, wc indépendant et espace de rangement.
Réhabilitation de 2011 d'un ancien entrepôt des années 1940 en 3 lots mitoyens.
2 places de stationnements privatives en extérieur avec borne de recharge.
Transports : Gare SNCF, voie verte, bus 9 et 33 rejoignant directement la presqu'île.
Infos complémentaires :
Chauffage individuel gaz, cabane à vélo, huisseries doubles vitrages, volets électriques, taxe foncière : 1235€, fibre,
Pour tous renseignements ou visites, Aurore KOPF [Coordonnées masquées]
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151
Surface : 122 m²
Prix du bien : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 177 € et 1 593 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
