Un raffiné T4 parfaitement localisé(e) à Sarrians est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Michel V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 299000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 82 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Sarrians est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 82 m²
iad France - Audrey Franquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ :
Charmante Maison de Plain-Pied avec jardin et garage.
Rare sur le marché, cette ravissante maison de plain-pied à Sarrians offre un cadre de vie paisible et convivial pour ses futurs occupants.
Construite en 1977 et parfaitement entretenue, cette maison sera vous séduire par son charme, sa clarté et son espace extérieur.
La maison s'étend sur une surface habitable de 82 m², comprenant 3 pièces principales agencées avec soin.
Vous y trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé, un bureau avec dressing pouvant être converti en une 3ème chambre, une salle d'eau avec toilette, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.
L'absence de travaux à prévoir garantit un emménagement en toute sérénité.
Le point fort de cette maison est son vaste terrain de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Profitez de l'exposition plein sud pour des moments de détente ensoleillés sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les après-midis de farniente.
Les équipements de confort incluent la climatisation réversible, le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et des espaces de rangement pratiques.
Côté annexe, la propriété offre un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un abri de rangement ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.
Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités de Sarrians et des environs.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
