Offrez-vous ce fascinant T3 installé(e) dans le quartier prisé de Sarre-Union !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Muriel I., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Autre de pièces et 476 m², à vendre pour 87778€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Sarre-Union est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sarre-Union connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Ancienne Manufacture de 476 m2 idéal pour la création d'un LOFT à Sarre-Union
Situé au cœur du centre-ville de Sarre-Union, charmante commune, nichée au cœur d'un paysage verdoyant et paisible, proche des commodités (supermarchés, écoles, médecins etc…) et des axes routiers, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme.
Son patrimoine historique et architectural séduira les passionnés de vieilles pierres et d'authenticité
Découvrez cette ancienne Manufacture industrielle de caractère, situé au calme à l'arrière d'un immeuble de maître à Sarre-Union. Avec environ 476 m² de surface plancher, ce bien atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de projets uniques ou pour les investisseurs en quête d'un fort potentiel.
Caractéristiques principales :
• Surface aménageable : Environ 476 m², parfaits pour la création de lofts spacieux, de logements atypiques, ou de plusieurs appartements.
• Terrain disponible : 1 000 m2 ,possibilité d'acquérir environ 4,5 ares de terrain supplémentaire, offrant des opportunités pour des espaces extérieurs privatifs, jardins ou piscine.
• Dépendances pratiques : Un garage et une dépendance supplémentaire, idéaux pour du stockage ou des aménagements complémentaires.
Points forts :
• Charme industriel : Une architecture et des volumes singuliers, parfaits pour des projets modernes et audacieux.
• Emplacement stratégique : Situé à Sarre-Union, à proximité des commodités, des axes routiers principaux et à deux pas d'un cadre naturel préservé.
• Potentiel locatif ou résidentiel : Possibilité de transformer ce bâtiment en un espace de vie haut de gamme ou en un investissement locatif rentable.
Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace unique et exploiter tout son potentiel. Une occasion rare d'acquérir un bien hors du commun dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 270310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.
Prix du bien : 87 778,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380.00 € et 10040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 270310
Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380 € et 10 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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