Découvrez ce splendide demeure excellemment situé(e) dans Sarrebourg, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Véronique H., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un T3 Appartement de 5 pièces et 88 m², à vendre pour 800€.
implanté(e) dans Sarrebourg, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 5 pièces 88 m²
Sarrebourg, résidence' Le Tivoli', au 5ème étage avec ascenseur, ce bien se compose : d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec accès balcon, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un débarras.
Un parking commun ainsi qu'une cave complètent le bien.
Charges comprenant: entretien et électricité des communs, eau froide, chauffage, ordures ménagères
Carte pro. CPI 5706 2018 000 033 316
AC 2
Surface : 88 m²
Loyer : 800 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 150 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 655 € dont 265 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 335.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
