Découvrez ce exceptionnel bien d'exception avantageusement situé(e) dans Sanvignes-les-Mines, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 25/02/2025, est gérée par Philippe A., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 599900€, offre 9 pièces sur 255 m².
localisé(e) à Sanvignes-les-Mines, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
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Proche MONTCEAU LES MINES, à la campagne, Vaste propriété de 255m2
Dominique Calarco vous propose ce bien :
Dominique CALARCO - *** vous propose à la vente proche de MONTCEAU LES MINES (Sanvignes-les-Mines), cette propriété d'exception – 599900 €
A 30 minutes seulement de la gare TGV, la propriété est composée d'une magnifique maison d'habitation de 255m2, 9 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain, le tout vous offrant un confort de vie optimal pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de grands espaces.
L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la fonctionnalité, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale, et un espace supplémentaire dédié à la location sous forme de Gîte (idéal pour avoir un complément de revenus non négligeables), recevoir votre famille ou vos amis !
Modes de chauffage : par climatisation réversible et géothermie qui vous assurent une température agréable toute l'année.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
La maison est équipée de panneaux solaires qui assurent une autoconsommation et une réduction du coût des énergies pour la surface totale de la maison.
La maison, s'étend sur un terrain privatif de 5000 m² environ, avec possibilité d'avoir bien plus de terrain en fonction de vos besoins (jusqu'à 3 HA) ! Idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant profiter d'un vaste espace extérieur. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Terrasse avec une vue dégagée parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales.
Le stationnement ne sera jamais un problème avec une dépendance semi-couverte de 140m2 et 5 places de parking, ainsi qu'un stationnement pour visiteurs. La maison est également proche de toutes les commodités essentielles : un centre hospitalier, un collège et une crèche, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DU LOGEMENT : 2900 €
Les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB[Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
