Découvrez ce somptueux logement excellemment situé(e) dans Santeny, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Martine A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Un bien d'exception Maison de 8 pièces et 185 m², à vendre pour 718000€.
situé(e) au cœur de Santeny, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Santeny connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 8 pièces 185 m²
iad France - Sonia Roig vous propose: À vendre – Maison coup de cOEur dans le Domaine recherché de Santeny.
Dans un environnement privilégié et sécurisé, cette belle maison familiale sans vis-à-vis vous accueille sur un terrain de 1288 m². Elle offre une surface habitable de 184 m² et 267 m² de surface utile.
L’entrée avec placards mène à une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin.
Le jardin paysager vous invite à la détente et aux moments en famille, dans un cadre calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie indépendante, ainsi qu’une belle suite parentale de 26 m² avec sa propre salle de d’eau avec wc.
À l’étage, les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, une salle d’eau et une grande pièce de 77 m² en surface utile, parfaite pour une salle de jeux, un coin détente ou un espace polyvalent.
Un garage avec borne de recharge électrique et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Le Domaine de Santeny propose une qualité de vie exceptionnelle avec piscine privée, terrains de tennis, boulodrome, aire de jeux pour enfants et espace snack. Le tout est géré par un syndic bénévole pour des charges mensuelles de 75 euros.
Les écoles maternelle, primaire sont accessibles à pied. Des lignes de bus permettent de rejoindre le RER A à Boissy-Saint-Léger. Le centre commercial Eden est situé à seulement 5 minutes en voiture.
Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pensée pour une vie de famille sereine et confortable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 185 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2024
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 891 € et 2 559 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
