Une luxueux T5 convenablement placé(e) dans Sannois vous attend !
Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Un T5 Maison de 4 pièces et 91 m², à vendre pour 445000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Sannois, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sannois connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 91 m²
iad France - Said BAOUCHE vous propose: Située dans un secteur calme, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette jolie maison de 91 m2 (105m2 au sol) vous offrant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un salon donnant accès à une terrasse et à un jardin fleuri et arboré.
Au 1er étage, un palier servant de bureau, deux grandes chambres et une salle de bain avec wc
Cette maison est édifiée sur un sous sol total avec son grand garage de 48m2, sa buanderie et chaufferie.
LES PLUS :
- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et à 10 min en bus de la gare de Sannois,
- Nombreux travaux réalisé : la porte d'entrée, l’isolation extérieure, la toiture, velux, cuisine moderne et équipée, chaudière au fioul,
- Double vitrage partout, porte de garage et volets électriques.
Une visite s'impose !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Said BAOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889325700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 91 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
