Offrez-vous ce luxueux studio parfaitement localisé(e) à Sanguinet !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce maison de type Maison, proposé à 739000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 140 m².
bien placé(e) dans Sanguinet, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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SANGUINET entre Arcachon et Biscarrosse,40 minutes de Bordeaux.
Calme et sérénité , plages du lac et centre ville, tout à pieds ou piste cyclable de la maison. Supermarché à cinq minutes, médiathèque au centre en cours.
VILLA récente de PLAIN-PIED 125 m2 + 30 m2 terrasse couverte contiguë
MAISON D’AMIS ( studio complètement aménagé) 20 m2
GARAGE INDÉPENDANT 30m2
TERRAIN CLOS 830 m2 dans une impasse.
dont 500m2 en jardin paysager, 50 m2 en jardin minéral ,
100m2 en terrasse IP enterrée , PISCINE . JEU DE BOULES.
La villa accueille : entrée, séjour 45 m2 , cuisine équipée plan granit , buanderie indépendante, 3 chambres, 3 wc dont un indépendant, 3 bains.
machinerie piscine (au sel avec régulateur de pH) , rangement outils jardins. Piscine avec volet roulant électrique , puits foré , arrosage automatique.
Fermeture garage et portail entrée par télécommandes. Visiophone.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, Air zone pour chaque pièce.
Store électrique sur terrasse découverte enterrée en IP.
Aucun bruit ni vis à vis . Environnement très verdoyant.
Peinture à refaire en raison de nos nombreux tableaux.
Indispensable de pouvoir justifier du budget pour visiter.
Nous vendons sous notre prix de revient car aujourd’hui double emploi.
La situation est exceptionnelle,les prestations de qualité,la maison est très saine ,les annexes un plus pour un plus grand confort de vie.
Premier contact par messagerie.
