Une captivant studio niché(e) dans Sancoins vous attend !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 59500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 124 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Sancoins, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
MAISON ET GRANGE ATTENANTE
Transaxia SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) - A 5 minutes de Sancoins, dans un hameau pittoresque, cette discrète longère vous offre un cadre idéal pour y passer des jours heureux. On aime son côté "charmant de l'ancien". De plain-pied vous y trouvez une cuisine, un grand salon/salle à manger, une pièce à usage de débarras/atelier située à l'autre extrémité de la longère, mais aussi ce qui constitue l'entrée d'une ancienne grange qui pourrait encore être aménagée, par exemple en chambre, afin de communiquer avec le salon. L'accès à l'étage se fait soit par le salon soit par l'entrée de l'ancienne grange, avec deux chambres, dressing, salle de bain et wc. Là également des aménagements complémentaires peuvent être réalisés pour augmenter la surface habitable et la porter au delà de 160 m² et davantage. A l'extérieur, petites dépendances, terrasse couverte, abri voiture ou camping car, jardin attenant et un supplémentaire de l'autre côté de la ruelle. Renseignements au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 47CAL109345
Consommation énergétique : 314 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
