Découvrez ce raffiné T2 établi(e) dans Sancoins, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 72000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 101 m².
situé(e) au cœur de Sancoins, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sancoins connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Longère à vendre 3 pièces SANCOINS (18)
Vous recherchez un lieu de vie paisible à la campagne, sans gros travaux et proche de toutes les commodités ?
Cette longère entièrement rénovée sera peut-être votre prochain coup de coeur !
Elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour équipé d'un poêle à bois chauffant toute la surface habitable, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un WC.
Un grand grenier pourrait également être aménagé en fonction de vos besoins (trémie existante).
Les +++ :
- une belle luminosité naturelle dans chaque pièce
- la chaleur et la convivialité du poêle à bois
- la situation au calme, mais à 5 mn de toutes les commodités (supermarchés, commerces, restaurants, médecins, école, collège, piscine, clubs de sport...)
Un extérieur, deux caves et un abri pour plusieurs véhicules complètent le tout.
Appelez-moi sans tarder pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.880072
Référence annonce : 340935167174
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
