Offrez-vous ce remarquable bien immobilier ancré(e) dans Sancoins !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Un bien immobilier Maison de 10 pièces et 350 m², à vendre pour 130000€.
établi(e) dans Sancoins, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sancoins connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
EMPLACEMENT N°1
Transaxia SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) à moins de 3 heures de Paris ou Lyon, au Centre d'un triangle avec BOURGES(18) - MOULINS(03) -NEVERS(58) Propriété avec 3 bâtiments, dépendances et grand terrain clos de plus de 6 000 m² – Emplacement idéal offrant de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, professionnel ou agricole. Excellente localisation, Bien située, proche des axes principaux et des commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) Visibilité avec axe passant majeur incontournable pour le secteur de SANCOINS et le territoire national tout entier. Fort potentiel de développement. Le bâtiment 1 est un bel entrepôt avec pierres et poutres apparentes, deux grandes salles d'exposition avec, en plus, un grenier aménageable sur toute la surface exploitée au niveau 0. Le bâtiment 2 est consacré à la partie "habitation" : pièce de vie, cuisine, deux chambres, des toilettes, une salle de douche à l'italienne et 3 pièces à usage de remise ou atelier et sanitaires supplémentaires à réhabiliter. Il possède lui aussi un grenier de surface identique au rez de chaussée. Le bâtiment 3 est constitué d'un préau menant à une grande dépendance en parpaings. En plus de tout cela, vous avez un puits à disposition et les toitures sont en bon état général. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous par message ou téléphone. Contactez Karine ABGRALL (EI) ou son collègue - Transaxia SANCOINS [Coordonnées masquées]. (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges sous le n° 480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 47CAL109296
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
