Découvrez ce superbe maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Sancoins, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 49000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 121 m².
Cette propriété établi(e) dans Sancoins est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison individuelle de 121 m2 située à Sancoins, dans le Cher, à 3h00 de Paris, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Bourges, proche des commerces et services (pharmacie, maison de santé, supermarchés, écoles, piscine … ).
Composée au RDC d'un grand séjour salle à manger lumineux d'environ 32m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de rangement et d'un grand placard mural.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau / bibliothèque / espace détente, deux chambres, une petite chambre / bureau, une salle de bain et des WC séparés.
Une cave et un grand grenier.
Charpente et couverture en bon état.
Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation (2017).
Ballon d'eau chaude électrique 150L.
Fenêtres en pvc et bois double vitrage.
Consommation énergétique : 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an
Refuser tout démarchage commercial
