Une authentique bien d'exception ancré(e) dans Sancoins vous attend !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Martine U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Cette T2 Maison, disponible à 75000€, offre 9 pièces sur 262 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Sancoins, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 262 m²
L'Agence Côté Particuliers vous propose cet ensemble de deux maisons, situéss à proximité des commerces du village de Sancoins.
Beaucoup de possibilités et très gros potentiel pour ces deux maisons, la première a été réhabilitée, elle est composée d'une entrée, salle à manger, cuisine, cellier, 4 chambres, salle d'eau, WC, grenier de 47 m².
La deuxième maison est à restaurer entièrement : 4 pièces et un grenier de 49 m².
La surface de l'ensemble est de 262 m².
Terrain entièrement clos de murs avec dépendances en mauvais états.
Surface : 262 m²
Prix du bien : 75000 €
Prix du bien hors honoraires : 69010 €
Honoraires TTC : 8.68 % soit 5990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
