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Une remarquable maison de caractère parfaitement localisé(e) à Sancoins vous attend !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un triplex Autre de pièces et 160 m², à vendre pour 125000€.
Cette propriété ancré(e) dans Sancoins est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble de 2 appartements
Découvrez ces 2 appartements de charme situé dans un immeuble en plein centre de Sancoins, idéal pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien rénové avec goût.
Caractéristiques principales :
appartement 1 de 78.52 m2 avec terrasse et bureau ou dressing
appartement 2 de 79.63 m2
Chaque appartement contient une cuisine, séjour/salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. cave et cour commune.
Points forts :
Appartements entièrement refait à neuf, alliant charme de l'ancien et modernité.
Petite copropriété calme et bien entretenue. Pas de commun dans les escaliers, immeuble totalement indépendant.
Informations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un second appartement dans le même immeuble pour un projet d'investissement optimisé.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889570
Référence annonce : 340932092918
Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2022
Prix hors honoraires : 115 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
