Découvrez ce impressionnant bien d'exception implanté(e) dans Sanary-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Valérie S., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 2380000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 297 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Sanary-sur-Mer est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
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Villa 7 pièces 297 m²
iad France - Laureline Loheac vous propose: **Plus de photos et informations sur demande**
Nichée à Sanary-sur-Mer, cette villa de près de 300 m² habitables offre un cadre de vie unique, où confort, volumes généreux et vue imprenable sur la mer s’unissent à la perfection.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce lumineuse avec beaucoup de charme. Découvrez ensuite la pièce de vie qui s’articule autour d’un triple séjour avec cuisine américaine, cellier, salle à manger et salon chaleureux avec cheminée. Une véranda prolonge cet espace donnant vers l’extérieur, avec une terrasse idéale pour profiter des couchers de soleil sur la baie.
Rareté en bord de mer : une piscine intérieure chauffée vous attend pour des baignades en toute saison, accompagnée d’un sauna, d’une salle d’eau et d'un WC. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d’eau, rangements et WC séparé. Un seconde chambre, deux autres WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau pour plus de praticité.
À l’étage, une seconde suite parentale complète ce bien d’exception, avec salle de bains, dressing et un second espace véranda, offrant elle aussi une vue plongeante sur la Méditerranée. Cet étage peut parfaitement être aménagé en appartement indépendant, pour recevoir ou concilier vie familiale et projets de location.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², la propriété dispose d’un double garage, d’un carport et d’un abri de jardin. Le tout à quelques minutes du centre-ville de Sanary, de son port, de ses plages et de ses marchés réputés.
Si certains aménagements ou rafraîchissements peuvent encore être envisagés pour sublimer pleinement l’ensemble, le potentiel est indéniable. Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à la hauteur de vos exigences, et prête à révéler tout son éclat entre les mains de ses futurs propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 297 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 265 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
