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Une remarquable bien immobilier convenablement placé(e) dans Samoreau vous attend !
Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Geneviève K., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 1215€, offre 4 pièces sur 85 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Samoreau, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces à Samoreau (77210)
Dans un petit immeuble de 2 lots.
Entre appartement et maison, 4 pièces REFAIT À NEUF de 85,24 m², idéalement situé dans le quartier paisible de Samoreau (77210).
Très belle exposition et calme assurée. Faibles charges.
Cet appartement dispose de prestations de qualité qui allient confort et fonctionnalité. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques garantissent une isolation phonique et thermique optimale,
Chauffage et eau chaude 100% électrique individuel, vous maîtrisez votre consommation d'énergie.
AGENCEMENT
RDC : Entrée, toilettes avec lave-mains, cuisine séparée aménagée et en partie équipée, séjour lumineux.
ÉTAGE : 2 grandes chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain.
Détail séduisant : Vous apprécierez également la cour intérieure privative de 17 m², clos et sans vis-à-vis avec une annexe pour stocker barbecue et tout votre mobilier de jardin.
Un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en plein air.
CHARGES INDIVIDUELLES
Dépôt de garantie : 1200 €
Loyer : 1200 €
Provision pour charge mensuelle de 15€ (taxe d'ordures ménagères)
Contrat d'eau et d'électricité à souscrire.
La situation de ce logement n'est pas en zone tendue.
Le préavis du locataire est de 3 mois et le logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.
Référence annonce : PCIM474
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2021
Honoraires à la charge du locataire : 937 € TTC dont 255 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
