Maison 5 pièces 104 m²

Offrez-vous ce exceptionnel habitation installé(e) dans le quartier prisé de Samer !

Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Ce résidence de type Maison, proposé à 183750€, comprend 5 pièces et s'étend sur 104 m².

avantageusement situé(e) dans Samer, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 104 m²

SAMER, Maison d'habitation - Jolie maison semi-mitoyenne de 104 m2 avec terrasse et beau jardin.
Au rez-de chaussée :
- entrée
- wc indépendant
- salle d'eau
- cuisine aménagée
- grand séjour avec cheminée insert bois
- véranda
A l'étage :
- 4 chambres
Grenier
Atelier et abri bois
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage au gaz
Assainissement tout à l'égoût conforme
Toiture refaite en 2000
Maison soignée et bien entretenue.
- Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780 à 2460 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 183 750 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000 € - Réf : 069/561

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 069/561

183 750 euros. 175 000 euros + Honoraires de négo. : 8 750 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 104 m²
Prix du bien : 183750 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 8750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025

Consommation énergie primaire : 213.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).