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Une enchanteur duplex avantageusement situé(e) dans Samatan vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Patrick F., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Un T4 Appartement de 3 pièces et 61 m², à vendre pour 130000€.
convenablement placé(e) dans Samatan, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Samatan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 61 m²
EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet appartement de plain-pied de 61 m2 loi carrez (lot no1) avec terrasse et jardin au sein d'une petite copropriété de 6 lots.
Il est composé d'une pièce de vie comprenant salon/salle à manger avec cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc .
Equipements : radiateur électrique, tout à l'égout, double vitrage, ballon eau chaude éléctrique.
Parking aérien devant l'immeuble.
Bail en cours. Loué 620 EUR / par mois charges comprises.
DPE = D (213. kWh/m2/an) et GES = B.(6 kg CO2/m2/an)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 820 EUR et 1 160 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Nombre de lots : 6 lots dans la copropriété. Syndic bénévole.
Contact : Christel Barrau (EI) ( Rsac 434.613.436) agent commercial
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par BARRAU Christel - - NoRSAC: 434613436, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse
Surface : 61 m²
Prix du bien : 130000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
