Maison 5 pièces 142 m²

Offrez-vous ce majestueux habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Salies-de-Béarn !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Ce villa de type Maison, proposé à 369000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 142 m².

implanté(e) dans Salies-de-Béarn, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

MAISON DE CARACTÈRE À SALIES DE BÉARN

Maison de caractère avec piscine située en périphérie de Salies-de-Béarn, avec écoles, tous commerces, bars, restaurants, cinéma, théâtre, nombreuses activités sportives, et thermes dédiés au bien-être et aux soins. Son orientation à l'est sans vis-à-vis permet de profiter d'une luminosité idéale sans excès de chaleur. Cette propriété bénéficie d'une réfection de la toiture en 2024 et est exempte de termites, d'amiante et de plomb. Elle est dotée d'un assainissement individuel et est chauffée au bois et au fuel. Elle se trouve à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 1 heure des aéroports, 20 minutes de la gare TGV (avec Paris accessible en 4 heures), 1h30 des stations de ski et 1 heure de l'océan Atlantique, offrant ainsi une localisation stratégique dans un cadre de vie exceptionnel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

FLEUVES IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] - Votre agence immobilière - RCS 909 508 749 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7801 2022 000 000 038 délivrée par CCI de PARIS IDF - Ville du greffe : Versailles

Plus d'informations sur notre site fleuves-immobilier com - Référence: 7501817460

Honoraires 4.50 % TTC inclus charge acquéreur (353 110,00 € hors honoraires).
Référence annonce : 7501817460
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 353 110 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 102 € et 4 196 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F