Maison 10 pièces 244 m²

Découvrez ce lumineux villa bien placé(e) dans Salies-de-Béarn, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Geneviève R., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Ce propriété de type Maison, proposé à 390000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 244 m².

excellemment situé(e) dans Salies-de-Béarn, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Proche de SALIES DE BEARN

Située à 8 minutes de Salies de Béarn, au sein d'un petit village offrant toutes les commodités, cette ravissante maison béarnaise de 240 m² habitables vous attend. Elle marie le charme de l'ancien à une décoration soignée, le tout dans un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un coin bibliothèque, une cuisine dinatoire, un séjour avec des murs en pierres apparentes et un accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une salle de bains et un espace détente. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau sont à votre disposition. Actuellement, une activité de chambres d'hôtes y est exercée, générant un revenu confortable.

Le parc arboré est agrémenté d'une piscine semi-enterrée avec une plage en bois. La terrasse couverte est parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'atelier indépendant peut aisément être aménagé en studio
Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 578757 )
Référence annonce : 830036012810
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)