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Offrez-vous ce magnifique maison situé(e) au cœur de Saleux !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Emilie Q., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 435000€, offre 7 pièces sur 156 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saleux est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saleux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 7 pièces 156 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
L'agence Somme Immobilier vous propose ce magnifique pavillon individuel situé dans une résidence calme et prisée de Saleux, à proximité immédiate du CHU. Offrant une surface habitable de 160m2, ce pavillon est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec penderie, une belle pièce de vie de 47m2 avec salon, salle à manger et cuisine US. Une chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants, cellier/Laverie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un appartement de type 2. L'appartement dispose également d'un accès indépendant et comprend : une pièce de vie avec séjour et cuisine US,une chambre, salle d'eau, WC.
Terrasse, garage, parking, jardin clos et idéalement exposé.
Le tout construit sur un agréable terrain de 573m2.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Lauryne au [Coordonnées masquées].
PRODUIT RARE, FAIRE VITE
Surface : 156 m²
Prix du bien : 435000 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires TTC : 3.57 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
