Une charmant T5 niché(e) dans Salernes vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Gilbert H., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un appartement Appartement de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 139000€.
idéalement situé(e) à Salernes, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 47 m²
EXCLUSIVITE : Situé dans un quartier calme de Salernes, cet appartement de 47 m² (41 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et pratique. Il fait parti d'une petite copropriété de seulement deux logements, et dispose d'une entrée indépendante, accessible directement depuis la rue.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec de nombreux rangements pratiques. À l'étage, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une belle terrasse, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes.
L'extérieur de 46 m² comprend une grande terrasse avec un coin jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la vue dégagée et le calme environnant, avec un stationnement proche pour votre confort.
Côté prestations, cet appartement a tout pour plaire : double vitrage PVC, système de chauffage et climatisation réversible, entièrement refait en 2024, et un ballon électrique pour l'eau chaude. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout pour plus de praticité.
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Surface : 47 m²
Prix du bien : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
