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Une magnifique studio excellemment situé(e) dans Saleilles vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Danielle G., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette propriété Maison, disponible à 748€, offre 4 pièces sur 76 m².
ancré(e) dans Saleilles, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saleilles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
LOCATION : maison F4 (76 m²) à SALEILLES
EXCLUSIVITÉ – MAISON MEUBLÉE À LOUER À SALEILLES (66280)
Découvrez cette charmante maison de village meublée, exposée plein sud, située au cœur de Saleilles. Avec une surface habitable de plus de 76 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Configuration :
Maison 2 faces, sans extérieur ni garage, mais avec stationnement facile juste devant.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : un salon de 24 m², une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
À l'étage : deux chambres de 7 m² et 9 m², une salle d'eau, ainsi qu'un second salon de plus de 24 m², idéal pour un espace détente ou bureau.
La maison est entièrement climatisée, pour un confort optimal en toute saison.
Loyer mensuel : 748 € charges comprises (dont 30 € de provisions sur charges).
Dépôt de garantie : 1 436 €
Honoraires agence : 500 € (dont 136 € pour l'état des lieux)
À proximité :
Écoles maternelle et élémentaire Georges Sand à moins de 10 min à pied
Gares d'Elne et de Perpignan accessibles en moins de 10 min en voiture
Accès rapide à l'A9 et à la N116 (moins de 10 km)
Commerces de proximité : boulangeries, supermarché, restaurants, boucherie, bureau de poste...
DPE :
Classe Énergie : C (154 kWh/m²/an)
Classe Climat : A (4 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 766 € et 1 036 € (référencées sur l'année 2021).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez notre équipe dès maintenant !
Référence annonce : 7UKL-XMH-M7S
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2023
Dépôt de garantie : 1436 €
Montant des charges : 30 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766 € et 1 036 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
