Appartement 9 pièces 233 m²

Un prestigieux logement localisé(e) à Salbris est disponible !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Jean F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Cette duplex Appartement, disponible à 331500€, offre 9 pièces sur 233 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Salbris est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 9 pièces 233 m²

iad France - Arnaud Merlier vous propose : A vendre appartement 5 chambres situé au château de Rivaulde.
Ce bien de prestige de 233 m² environ est vendu meublé ou vide, il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger de 46 m² environ avec cuisine américaine, de cinq chambres dont deux avec une salle de bains et toilette, une de 33 m² environ comprenant une salle de douches et toilette ainsi qu'un dressing et bureau, une salle de bains et un toilette séparé.
Ce bien actuellement exploité en airbnb peut également servir de gîte avec sa salle de réception à proximité pour les mariages et autres occasions.
Ce bel appartement avec ces chambres à thème situé dans le château de Rivaulde à l'architecture solognote datant de 1524 et restauré en 1902 est situé au cOEur d'un parc de 8800 m² environ dans un cadre calme et verdoyant.
Proche de tous commerces et commodités ainsi que de la gare et à moins de deux heures de Paris.
Charge copropriété: 200€/mois.
Charge électricité: 240€/mois.
Taxe foncière: 1862€/an.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Merlier EI (ID 54701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 893638098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 233 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)