Loading...
Un fascinant appartement avantageusement situé(e) dans Saint-Vrain est disponible !
Mise en ligne le 03/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Cette loft Appartement, disponible à 819€, offre 2 pièces sur 40 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Vrain est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Ce logement de deux pièces est situé au RDC d'un petit immeuble de 3 logements. Il dispose d'une cuisine-salon de 22,7m², d'une chambre de 12,2m², d'une salle d'eau avec WC de 5,5m².
Un box de stockage de 6m² et une cave privée de 3m² complète le logement.
Vous aurez accès à un jardin privatif de 40m² (non clôturé mais dans une enceinte fermée avec les 3 autres logements). Terrasse privative de 12m².
Un parking gratuit de 70 places se situe à 130 mètres.
Cuisine neuves et équipées (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle).
Salle de bain et salle d'eau aménagée avec ballon d'eau chaude thermodynamique (neuf - classe énergétique A+).
Radiateur à double inertie avec programmation domotique depuis le smartphone.
Boitier fibre optique sur le bâtiment.
Le logement a été entièrement rénové en 2024-2025 : isolation des murs réalisés avec un isolant biosourcé (chanvre, lin et coton), électricité et plomberie entièrement neuves, cuisines et salles d'eau neuves.
La gare de Marolles-en-Hurepoix est à 5km (ligne RER C)
819€/mois CC (799€/mois de loyers et 20€/mois de charges).
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'éclairage des accès communs. Il n’y a pas d’autres charges de copropriété.
Le dépôt de garantie demandée est un mois de loyer (799€)
Prévoir en plus : l'eau (compteur individuel), l’électricité (consommation estimée par le DPE : entre 49 et 70 euros par mois) et la taxe d'ordure ménagère (bacs indépendants).
Adresse : 12 rue Saint-Caprais
Surface logement = 40,4 m²
Surface box stockage = 6,4 m²
Surface cave = 3 m²
Surface jardin privatif = 40 m² environ
Merci de fournir un descriptif de votre situation. Salaire de 1500 euros minimum attendu et caution (ou garantie visale). Documents à fournir : pièce identité, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition.
DPE C/A
Estimation des couts annuels : entre 590 € et 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2491E4524658Y
