Un élégant bien immobilier ancré(e) dans Saint-Vincent-de-Paul est disponible !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Dominique E., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 340000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 130 m².
ancré(e) dans Saint-Vincent-de-Paul, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 6 pièces 130 m²
A Saint-Vincent-de-Paul, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Proche des écoles, lycées, à 10 minutes de Dax. De plus, la maison est climatisée et dispose de la fibre.
En extérieur, le bien s'étend sur un vaste terrain arboré de 2310 m² piscinable, comprenant une terrasse, un garage, un atelier avec abri. L'orientation sud de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité et du jardin arboré avec vue sur la forêt, offrant ainsi un espace de vie extérieur agréable.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 130 m² propose un agencement pratique avec 3 chambres, un séjour avec insert à bois, une cuisine équipée ouverte avec extension plafond cathédrale vue sur la forêt, un cellier, 2 salles d'eau, 2 WC, et des placards dans les chambres. Les menuiseries en double vitrage, et les aménagements de qualité offrent un cadre de vie confortable et chaleureux.
A visiter sans tarder, vidéo à la demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
