Découvrez ce séduisant pavillon ancré(e) dans Saint-Vincent-de-Paul, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Patrick N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 150 m², à vendre pour 385000€.
convenablement placé(e) dans Saint-Vincent-de-Paul, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Vincent-de-Paul connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison - 4 pièces - 150 m² - Saint-Vincent-de-Paul 40990
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990) - PLAIN PIED - JARDIN - CONSTRUCTION 2024 - DPE A - RT 2020 - DOMOTIQUE
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Welmo vous présente cette maison de construite en 2024 TOUT CONFORT située dans un cadre paisible dans le quartier BUGLOSE, à proximité de toutes commodités, en bordure d'une voie verte.
Sur un TERRAIN de 600 m² entièrement CLÔTURÉ, cette maison de PLAIN-PIED de 110m2 habitables (150m2 de surface utile) se compose comme suit :
- une entrée avec rangements
- WC séparés avec lave-mains
- un SALON / SEJOUR LUMINEUX de 40m2 - exposition SUD
- une CUISINE OUVERTE tout équipée (électroménager neuf avec factures) de 12m2
- un CELLIER / BUANDERIE attenant à la cuisine
Côté nuit vous trouverez :
- 2 belles chambres avec placards
- 1 SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE d'EAU privative avec WC
- 1 Salle de bains moderne avec baignoire ET douche à l'italienne, double vasque et rangements
En complément vous disposerez :
- d'une terrasse couverte de 17 m²
- d'un garage isolé de 23 m² avec arrivée d'eau et évacuation pour une possible 2ᵉ suite parentale
Cette maison TOUT confort construite aux normes RT 2020 dispose d'une ETIQUETTE ENERGETIQUE A
- Chauffage réversible centralisé desservant TOUTES les pièces
- Chauffe-eau nouvelle génération (basse consommation)
- Centrale double (Ti-wan)
- Portail & volets roulants automatisés (domotique)
- Jardin entièrement clôturé
Localisation au calme proche des commodités :
- À 9 min de Dax et de sa GARE SNCF
- À 20 min des PLAGES de Capbreton & Soustons
- À 35 min de Bayonne
- À 50 min de l'aéroport de Biarritz
PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.05 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : HJOJw_ZCkg
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
