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Un charmant villa avantageusement situé(e) dans Saint-Sylvestre-sur-Lot est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Jérôme B., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Cette domicile Maison, disponible à 690€, offre 3 pièces sur 66 m².
niché(e) dans Saint-Sylvestre-sur-Lot, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 66 m²
Maison sur sous-sol à Proximité de l'ensemble des commodités sur Saint Sylvestre sur Lot, entièrement rénovée comprenant à l'étage : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage en rez-de-chaussée.
Chauffage : Central au gaz de ville
Jardin clôturé de 549 m².
Surface : 66 m²
Loyer : 690 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 345 € dont 172.50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 690 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
