Offrez-vous ce moderne résidence niché(e) dans Saint-Sever !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Un T3 Maison de 7 pièces et 140 m², à vendre pour 315500€.
convenablement placé(e) dans Saint-Sever, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 7 pièces 140 m²
Coup de coeur assuré !
Venez découvrir en exclusivité cette villa de 140 m² située à moins de 10 minutes de Saint Sever.
Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un wc, un espace de vie de 46 m² comprenant, une salle à manger et un agréable salon avec insert. Attenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son cellier et un garage fermé de 25 m².
Une suite parentale avec sa salle d'eau complète ce niveau.
L'étage se compose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
Vous serez également comblés par les extérieurs qui offrent une terrasse avec vue sur la piscine et les pyrénées.
Un terrain arboré d'une superficie de 1700m² complète le bien. Jérôme CAZAUBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910456250 - MONT-DE-MARSAN.
Surface : 140 m²
Prix du bien : 315500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
