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Découvrez ce unique duplex installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Savin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce logement de type Maison, proposé à 850€, comprend 4 pièces et s'étend sur 89 m².
établi(e) dans Saint-Savin, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 89 m²
Nous vous proposons à la location sur SAINT-SAVIN CENTRE, nous vous proposons à la location une maison pierre , d'environ 88m². Elle est composée de 4 pièces : vaste entrée, salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. jardinet de 94m² et abri de jardin
Disponible début Mai
Détails :
Loyer Hors charges 820 €
Charges : 30 € (20 € pour les ordures ménagères et 10 € pour l'entretien de la climatisation)
Dépôt de garantie : 820 €
Frais d'agence : 850 € dont 266.97 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée
Surface : 89 m²
Loyer : 850 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 850 € dont 266.97 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 820 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
