Maison 5 pièces 115 m²

Offrez-vous ce attrayant appartement situé(e) au cœur de Saint-Saëns !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Un T2 Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 210000€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Saëns est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 115 m²

iad France - Jade Poré vous propose: Bienvenue à Maucomble, Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage

Cette magnifique maison individuelle en pierre, pleine de charme et d'authenticité, vous invite à poser vos valises dans un cadre idyllique. Construite en 1800 et entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 115m².

La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains, 2 toilettes séparés, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un salon de 45m² baigné de lumière. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est en excellent état et prêt à accueillir votre famille.

L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 1675m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules et ranger vos affaires en toute sécurité.

Côté équipements et confort, cette maison bénéficie de tous les éléments nécessaires pour votre bien-être au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, utilisant l'électricité comme source d'énergie. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone pour rester connecté en toute simplicité.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Les amoureux de la nature seront comblés par les environs verdoyants et les balades à proximité.

Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception à Maucomble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Poré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 843773292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 175 € et 1 589 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).