Découvrez ce élégant habitation convenablement placé(e) dans Saintry-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Claude T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un bien d'exception Maison de 6 pièces et 135 m², à vendre pour 350000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Saintry-sur-Seine est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 135 m²
iad France - Isabelle Thierry vous propose: Rare sur le secteur, à quelque minutes à pied du cOEur de village, ses écoles et commerce, dans une petite impasse au calme entourée de verdure, venez découvrir cette maison familiale de 4 chambres ,de 135 m2 habitables et 150 au sol, extrêmement bien entretenue, avec son jolie jardin arboré sans vis-à-vis. Une vaste entrée avec un dressing attenant vous révèle une belle et lumineuse pièce de vie de 36 m2 traversante avec accès au jardin des 2 cotés : son coin salon avec sa cheminée pour vous détendre et son coin repas donnant sur la grande terrasse arrière. La grande cuisine dinatoire de 12 m2 attenante et donnant également sur la terrasse vous permettra de prendre vos repas en famille. A ce niveau également des wc séparés, et belle buanderie débouchant sur le garage carrelé. A l'étage un palier dessert 4 chambres parquetées de 11 à 17 m2 , dont une avec sa salle d'eau privative. Vous trouvez également une salle de bain avec wc. Enfin l'une des chambres vous permet d' accédez aux combles aménagés d'une surface de 25 m2 au sol environ, idéal pour un bureau ou salle de jeu, au gré de vos envies. Le jardin n'est pas en reste, clôturée de toute part , vous y trouverez une grande terrasse ombragée pour déjeuner, de vaste étendues de pelouses ensoleillées, ainsi que des coins arborés et une cabane de jardin. Vous pourrez également garer 3 voitures sur la propriété. LES PLUS : DPE D, chauffage gaz, porte anti effraction .
Cette maison très conviviale et lumineuse avec beaucoup de rangements et situé dans un quartier résidentiel n'attend plus que vous. .
Acces routiers n104,n7 à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
