Découvrez ce prestigieux T2 parfaitement localisé(e) à Saint-Rémy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Ce villa de type Maison, proposé à 190000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 175 m².
ancré(e) dans Saint-Rémy, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Rémy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 9 pièces 175 m²
En EXCLUSIVITÉ sur SAINT-RÉMY,
Cette maison des années 70 est destinée à accueillir une grande famille .
Le niveau de vie, très lumineux, comporte un grand salon de plus de 30m2 avec balcon, deux chambres en parquet , une cuisine de près de 11m² à réinventer, salle de bains et WC.
L'étage supérieur, accessible par un joli escalier, dispose deux chambres et deux greniers de plus de 30 m2 chacun offrant de multiples possibilités : Création de chambres supplémentaires, salle d'eau, toilettes.....
Le rez de chaussée, d'une hauteur sous plafond suffisante, offre deux pièces permettant la création d'espace de vie supplémentaires, chambres, bureau, salle de jeux....
Une buanderie/chaufferie avec cabine de douche , WC, un cellier et un garage viennent compléter le sous sol.
La maison est équipée d'un chauffage au fuel et de grandes fenêtres en simple vitrage ,
Elle nécessite des travaux, y compris d'isolation.
Sur un terrain clos de 458m², elle se situe dans un quartier calme.
Le Collège Louis Pasteur, l'École Primaire Henri Clément sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
Logement à consommation énergétique excessive.
Cette maison a une classe énergie G (489 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée G (89 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 7200 et 9810€ , est indéxé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Son prix de vente est de 210 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Hugo DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 175 m²
Prix du bien : 190000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Consommation énergie primaire : 489 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 420 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 200 € et 9 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
