Découvrez ce remarquable maison ancré(e) dans Saint-Rémy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Nicolas L., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 335000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 154 m².
implanté(e) dans Saint-Rémy, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Rémy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces
SAINT REMY - AU CALME - COUP DE COEUR
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa d'une surface utile de 211,26 m² dont 154,85 m² habitables, le tout implanté sur un terrain clos hors lotissement de 893 m².
Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité ainsi que son emplacement privilégié.
Pour commencer, nous arrivons dans une spacieuse entrée de 6,47 m² avec deux placard muraux, celle-ci dessert le reste de la maison. A commencer par le centre de celle-ci : la pièce de vie.
L'espace de vie fait 67,45 m² et comporte le salon, le séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Cette pièce est baignée de lumière notamment grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures, vous pourrez pleinement en profiter avec vos amies et/ou votre famille. Depuis la cuisine vous aurez accès à une terrasse couverte exposée Est, depuis la véranda : une terrasse exposée Sud-Est
En inter-saison la pièce est chauffée naturellement grâce au rayons du soleil, nous avons également un poêle à bois idéalement situé qui permet de chauffer en hiver.
Sur le même niveau nous avons également une chambre parentale de 15 m² comprenant : salle d'eau avec WC et chambre.
Viennent compléter le rez-de-chaussée : une buanderie ainsi qu'un WC spacieux avec rangement et lave-mains.
L'étage est dédié au coin enfant avec quatre chambres spacieuses ( 11,07 m²; 10,41 m²; 9,76 m²; 11,61 m² ) trois d'entre elles ont un placard. Les chambres ont une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
Une grande salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'extérieur est entièrement clos et arboré, il dispose d'une spacieuse cour, d'un jardin, d'un belle terrasse couverte, de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'un garage attenant à la maison et donnant dans l'entrée.
Côté rangement vous pourrez profiter des nombreux placards situés dans la maison, de la buanderie, du garage double de 41,41 m² ainsi qu'un appentis derrière le garage.
Le propriétaires ont récemment fait changer les portes de garage en 2019, le poêle à bois date de 2023, les menuiseries ont été changées pour la plupart en 2006, cumulus changé en 2023, toiture refaite en 2010, cuisine refaite en 2007.
Côté technique, la maison est chauffée principalement avec le poêle à bois, nous avons également des radiateurs électriques dans les différentes pièces, eau chaude produite par un cumulus , VMC dans les pièces d'eau, menuiseries en aluminium dans la cuisine, la véranda et le salon, menuiseries en bois double vitrage sur le reste de la maison, volets coulissants en bois et métal, porte de garage motorisée, fibre optique, tout à l'égout.
Vous serez à 1 kilomètre du centre de Corgenon et de toutes ses commodités ( école primaire à 600 m ), à trois minutes en voiture du centre de Saint Denis les Bourg et 10 minutes du centre de Bourg en Bresse.
Ramassage scolaire pour collège et lycée
Idéal famille, primo-accédants, retraités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 204173SR-2000002536
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
