Une authentique loft parfaitement localisé(e) à Saint-Pol-sur-Ternoise vous attend !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Thierry E., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette T3 Maison, disponible à 263000€, offre 7 pièces sur 230 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Pol-sur-Ternoise, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison SEMI PLAIN PIED 230M2
A 5 minutes de Saint POL sur TERNOISE, dans le charmant petit village de BRIAS
PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36
NOUVEAUTE – Elodie PRUVOST Optimhome vous présente en EXCLUSIVITE –
Belle maison traditionnelle SEMI PLAIN PIED, à remettre au gout du jour.
5 chambres, d'une surface habitable de 230m2 et bâtie sur un SOUS SOL COMPLET, avec son garage 3 voitures, le tout érigé sur un magnifique terrain arboré de 2.242 m2 et comprenant nombreuses plantations et fruitiers + très grand abris à bois.
Ideal familles nombreuses et/ou amateurs de calme et de nature !
Après avoir franchi le portail électrique, vous arriverez sur cette belle construction en retrait de route. Elle se compose d'une entrée avec son escalier en granit aspect marbre, un lumineux séjour en L de 35m2 et son coin bureau, cheminée FDB pour des après midi et des soirées cocooning.
Ce séjour donne sur une belle véranda récente, de 19m2, avec poêle à pellet RIKA de 2017, d'où vous pourrez admirer le magnifique jardin. Une cuisine equipée de 13m2 donnant également sur ce séjour et cette véranda.
Toujours au RDC, vous disposez de 3 chambres lumineuses de 11, 12 et 13m2 avec placards intégrés. 1 Salle de bains et 1 WC séparé.
L'étage vous mènera ensuite sur un très grand palier de 25m2 pouvant servir de bureau et desservant une 4eme chambre de 14m2 et une salle de jeux de 45m2 (ou 5eme chambre pouvant être réaménagée en suite parentale avec conception d'une 2eme SDB). Vous disposez également de 2 pieces sous combles type greniers de 15 et 20m2.
Concernant le sous sol, vous ne serez pas en reste en terme de rangement et de prestation puisqu'il comprend un garage 3 voitures de 42m2 (en enfilade), 2 caves, 1 buanderie, 1 atelier
-- PREVOIR REMISE AUX NORMES DE L'ELECTRICITE et REMISE AU GOUT DU JOUR GENERALE --
-VERANDA DE 2015
-MENUISERIES BOIS DOUBLE VITRAGE AVEC VR ELECTRIQUES (ALU dans la veranda)
-TOITURE ISOLEE
-Assainissement par FOSSE SEPTIQUE
-Chauffage par POELE A PELLET RECENT, CHEMINEE FDB + ELECTRIQUE en relais
-Faible TF (765 euros)
-Exposition Ouest
-DPE E
>> A 5 MINUTES de SAINT POL sur TERNOISE et donc de toutes commodités, commerces et écoles
Un très beau bien bâti dans les années 1980, qui n'attend plus que vous pour lui redonner un coup de jeune et exploiter ainsi tout son POTENTIEL !!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] (réf. 581426 )
Référence annonce : 830037023430
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Prix hors honoraires : 250 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
