Découvrez ce luxueux T5 installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Pol-de-Léon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Céline L., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un pavillon Appartement de 4 pièces et 93 m², à vendre pour 196350€.
positionné(e) stratégiquement à Saint-Pol-de-Léon, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Pol-de-Léon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement 3 chambres - Saint Pol de Léon centre - 93m²
Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 93m² au cœur de Saint Pol de Léon.
Situé au premier étage d'une copropriété de 7 lots, cet appartement offre une vaste pièce à vivre offrant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée conviviale et fonctionnelle.
On trouve d'abord une première chambre, suivie d'une salle de bain dotée d'un coin buanderie, des toilettes séparées, puis une seconde chambre. Ensuite vient une salle d'eau, avant d'arriver à la dernière chambre qui comprend un vaste dressing offrant un grand espace de stockage.
Ce bien est orienté Est/Ouest, offrant une luminosité traversante. Sa configuration pratique offre de nombreux espaces de rangement et une petite cour partagée est disponible pour apprécier l'extérieur.
Un immeuble calme et bien entretenu, dans une rue peu passante, à deux pas de la cathédrale. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) [Coordonnées masquées] (réf. 581481 )
Référence annonce : 830039087380
Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025
Prix hors honoraires : 187 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 760 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
