Découvrez ce unique pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Pierre-du-Perray, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Nathalie C., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Appartement de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 992€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Pierre-du-Perray est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement 2 pièces 45 m²
APPARTEMENT - 2 PIÈCES AVEC BALCON ET STATIONNEMENT DOUBLE
En location : situé à 31 km de Paris, à SAINT PIERRE DU PERRAY (91280), Guy Hoquet LIEUSAINT vous propose cet appartement neuf de 2 pièces de 44,8 m². Il offre un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz collectif (eaux et chauffage incluent dans le loyer).
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un balcon est présent pour un gain d'espace bienvenu.
Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble neuf de trois étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à louer avec deux places de parking en sous-sol. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone.
Le Collège Privé Saint-Spire, l'École Maternelle Chantefleurs, le Lycée Polyvalent Privé Saint Léon et l'École Élémentaire Chantefables sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et des épiceries. Le marché Place du Comte Haymon anime le quartier.
Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (88 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 220 € et 297 € en 2021.
Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 992.47 €, charges comprises (dont 90 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 902.47 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 582,4 € (dont les état des lieux : 134,4 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Surface : 45 m²
Loyer : 992 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 582.40 € dont 134.40 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 902.47 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 297 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
