Découvrez ce superbe maison implanté(e) dans Saint-Pierre-du-Mont, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Yves N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 116000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 55 m².
ancré(e) dans Saint-Pierre-du-Mont, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement
À vendre : Appartement T3 de 55 m² à Saint-Pierre-du-Mont, lumineux et bien situé, proche des commodités. - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 6,20 % !
T3 55 m² Loué 600 € C/C. Situé dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 21 m², ouvert sur un balcon de 6m² exposé Ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil en fin de journée. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain est bien agencée, et l'appartement dispose également d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à Saint-Pierre-du-Mont !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 964,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP933146
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 964 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
