Découvrez ce exceptionnel studio avantageusement situé(e) dans Saint-Pierre-du-Mont, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un T1 Maison de 8 pièces et 234 m², à vendre pour 379000€.
niché(e) dans Saint-Pierre-du-Mont, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison Saint Pierre Du Mont 8 pièces 234 m2
Bien idéal pour investisseur.
Située à St Pierre du Mont, proche des commodités, venez visiter cette belle maison constituée de deux logements entièrement rénovés en 2021.
Vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : un appartement T5 de 143 m² , libre de toute occupation, comprenant une entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m², quatre chambres dont deux de 20 m² avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc.
Le plus !! vous profiterez d'un jardin privatif .
A l'étage : appartement T3 de 91 m² actuellement loué 700 euros (jusqu'en juin 2026), comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour de 39m², deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Un extérieur avec petit jardin complète le bien.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Ne tardez pas pour venir visiter cette ancienne maison au charme retrouvé.
Copropriété de 2 lots ().
David DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1364DD
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
