Découvrez ce moderne propriété idéalement situé(e) à Saint-Paul-lès-Dax, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Christophe W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un maison de caractère Appartement de 3 pièces et 117 m², à vendre pour 175000€.
situé(e) au cœur de Saint-Paul-lès-Dax, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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ST PAUL LES DAX : appartement 5 pièces (117 m²) à vendre
A Saint Paul les Dax, appartement d'environ 117 m², avec de beaux volumes, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC. Grande terrasse d'environ 15 m², 2 places de parking. Il y a l'École Primaire Publique Marie Curie, le Collège Jean Moulin, l'École Élémentaire Gaston Larrieu, l'École Maternelle Gaston Larrieu et le Lycée Polyvalent Haroun Tazieff des Métiers du Bois à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Dax à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A63 est accessible à 13 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une supérette et deux épiceries à quelques minutes du bien. Cet appartement a une classe énergétique E (297 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée E (de l'ordre de 62 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 262 et 3 060 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet appartement est de 175 000 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence agence : 2030
Référence annonce : G6TA-PFL-GF8
Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 262 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
