Un impressionnant appartement de standing implanté(e) dans Saint-Paul-lès-Dax est disponible !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Un domicile Maison de 7 pièces et 155 m², à vendre pour 367500€.
bien placé(e) dans Saint-Paul-lès-Dax, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Paul-lès-Dax connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 155 m²
A quelques pas du centre ville de Saint-Paul-lès-Dax, idéalement située, proche des commerces et des commodités. MAISON DE TYPE 7 PIECES DE 155 M2 DONT UN APPARTEMENT DE TYPE 3 PIECES DE 62 M2 SUR UNE PARCELLE DE 1145 m2. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine , salle de bain avec wc, cellier + SOUS SOL DE 72 M2. L'appartement sur deux niveaux se compose d'un hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres à l'étage. POSSIBILITE DE DETACHER UNE PARCELLE pour une habitation supplémentaire, ou de rassembler les deux habitations pour créer une seule et même maison plus spacieuse. Les deux logements bénificient chacun de leur propre compteur. Des travaux sont à prévoir. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : [Coordonnées masquées] ou Sophie MENAUTHON Tél : [Coordonnées masquées] EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000923857) Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 31/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 155 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
